Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Mariendorf - Ihr persönlicher Raum, um sich zu entfalten!

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine gut geschnittene Eigentumswohnung, die sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren befindet. Die Wohnung verfügt über zwei Wohnräume, eine Küche, Bad und Flur. Vom großzügigen Wohnzimmer aus ist der nach Westen ausgerichtete Balkon erreichbar.
Die Ausstattung der Wohnung ist einfach, insgesamt ist die Wohnung renovierungsbedürftig, auch die teilweise vorhandenen Teppichbeläge sollten erneuert werden. Eine Erneuerung der Balkonabdichtung ist von der WEG geplant.
Die Wohnanlage besteht aus mehreren Aufgängen, sie macht insgesamt einen gepflegten Eindruck, die Außenanlagen sind gärtnerisch angelegt. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer.
Das monatliche Hausgeld beträgt 304,47 EUR inklusive Rücklagen-Vorauszahlungen.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Berlin-Mariendorf, eingebettet in eine friedliche Straße. Der U-Bahnhof "Alt-Mariendorf" ist in unmittelbarer Nähe und es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Diese Gegend ist von Mehrfamilienhäusern aus den 1950er Jahren umgeben und bietet viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Provision

Das Vermittlungs-/Nachweishonorar beträgt für den Käufer 3,57% vom tatsächlichen Kaufpreis (inkl. MwSt.) Das Honorar ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und direkt an Hadler Immobilien Consulting (HIC Berlin) Inh. Rinaldo Hadler zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.