Sanierte Altbau-Eigentumswohnung mit historischem Flair und modernem Komfort!

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Altbau-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines um ca. 1908 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über zwei Wohnräume, Flur, Bad mit Ankleideraum und Küche. Von den Wohnräumen erreichen Sie jeweils einen Balkon, einmal zum ruhigen Innenhof und einmal zur Straße gelegen.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten; die altbautypische Deckenhöhe und zahlreiche Ausstattungsdetails noch aus der Bauzeit, wie Stuck und Bleiverglasung im Treppenhaus, die alten Holztüren mit Messingklinken und aufgearbeitete Dielenböden im Flur und den Wohnräumen, sorgen für ein gediegenes Ambiente. Eine moderne Einbauküche mit Geräten und die Einbauschränke in Bad und Flur gehören zum Kaufobjekt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand; nach kleineren Renovierungsarbeiten wäre sie bezugsfertig. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung, Warmwasser wird elektrisch mit einem Durchlauferhitzer erwärmt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 158,-- €.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit durchgehendem Bestand an Altbauten in Berlin Tempelhof. In unmittelbarer Nähe des Objekts verkehren die Buslinien 170, 184 und N6, sowie die U-Bahnlinie U6 (Kaiserin-Augusta-Str.). Innerhalb kurzer Gehdistanz finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Bäckereien, Cafés, Arztpraxen, Einkaufszentren und das Wenckebach-Klinikum. Zusätzlich gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars sowie eine Buchhandlung.

Provision

Das Vermittlungs-/Nachweishonorar beträgt für den Käufer 3,57% vom tatsächlichen Kaufpreis (inkl. MwSt.) Das Honorar ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und direkt an Hadler Immobilien Consulting (HIC Berlin) Inh. Rinaldo Hadler zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.