Exklusives Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Oranienburg!
HIC25-321
- 500 qm Wohnfläche
- 1100 qm Grundstück
- € 960.000
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus aus den 1930er Jahren in zentraler Lage von Oranienburg. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein im Jahr 2000 ausgebautes Dachgeschoss und beherbergt insgesamt sieben Wohneinheiten.Ein besonderes Highlight sind die zugehörigen Gärten, die sechs der Wohnungen zugeordnet sind und von den Mietern liebevoll gepflegt werden. Zusätzlich bietet das Grundstück fünf Pkw-Stellplätze in einem Carport, die für eine komfortable Parklösung sorgen. Allen Mietparteien steht außerdem jeweils ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 42.000 €. Die Beheizung erfolgt durch separate Gasetagenheizungen.
In den letzten Jahrzehnten wurde das Gebäude umfassend modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Dabei wurden alle wesentlichen Installationen erneuert, die Fenster ausgetauscht und das Dach saniert sowie das Dachgeschoss in Wohnraum umgewandelt.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Investition in zentraler Lage von Oranienburg dar.
Lage
Das Objekt befindet sich in Oranienburg, in ruhiger Wohnlage unweit des Stadtzentrums. Die Umgebungsbebauung ist aufgelockert und wird geprägt durch kleinere Wohnhäuser mit viel Grün und teilweise großen Gärten.Das Objekt befindet sich in Oranienburg, in ruhiger Wohnlage unweit des Stadtzentrums. Die Umgebungsbebauung ist aufgelockert und wird geprägt durch kleinere Wohnhäuser mit viel Grün und teilweise großen Gärten.
Die Altstadt Oranienburg, das Schloß und der Schloßpark sowie der S-Bahnhof mit Anschluss nach Berlin sind fußläufig erreichbar.