Für Kapitalanleger: Hochwertig sanierte Wohnung mit Balkon!
HIC26-338
- 35 qm Wohnfläche
- 1 Zimmer
- € 185.000
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1962 errichteten und gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34,30 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine moderne Küche, einen Flur mit praktischem Abstellraum sowie ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer.Anfang 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert. In diesem Zuge wurden sämtliche Böden, Wände, die Elektrik sowie alle Leitungen erneuert. Das Badezimmer wurde neu gestaltet und mit hochwertigen Einbauten ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das Oberlicht, das für angenehmes Tageslicht sorgt, sowie der integrierte Waschmaschinenanschluss im Bad.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche der Marke Nolte ausgestattet. Der gemütliche Balkon mit freiem Blick bietet zusätzlichen Wohnkomfort und rundet das attraktive Gesamtbild der Wohnung ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über moderne Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist seit Mitte 2022 unbefristet vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 706,16 € netto kalt, es wurde eine Staffelmiete vereinbart. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 119,60 €.
Lage
Der Stadtteil Buckow im Bezirk Neukölln zeichnet sich durch eine lebendige, zugleich angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit moderater Bevölkerungsdichte aus. Die Infrastruktur des öffentlichen Personennahverkehrs ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U7 sowie die Buslinien 171 und M44 gewährleisten eine regelmäßige und komfortable Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.Buckow gilt als sicherer und familienfreundlicher Wohnstandort und spricht insbesondere junge Familien sowie Berufstätige an, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, ohne auf eine gute urbane Erreichbarkeit verzichten zu wollen.