Mietshaus mit Remise in guter Wohnlage von Berlin-Adlershof!

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein um die Jahrhundertwende errichtetes Mehrfamilienhaus in zentraler, aber ruhiger Lage von Berlin-Adlershof. Das rechteckige, ca. 598 Quadratmeter große Grundstück ist bebaut mit einem vieretagigen Vorderhaus und einer auf der hinteren Grundstücksgrenze errichteten Remise, die gewerblich vermietet ist. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich ebenfalls zwei Gewerbeeinheiten. Die weiteren drei Etagen des Vorderhauses beinhalten jeweils zwei Wohnungen. Insgesamt gibt es drei Gewerbeeinheiten mit ca. 370 sowie sechs Wohneinheiten mit ca. 403 Quadratmetern vermietbarer Fläche.
Das Vorderhaus wurde in den 1990er-Jahren umfangreich saniert und seither laufend instand gehalten. Die Remise wurde 2014/2015 saniert und modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden am Vorderhaus Balkone angebaut. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Sämtliche Mieteinheiten im Objekt sind vermietet, die Mieterstruktur ist sehr solide.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Berliner Ortsteil Adlershof, nur wenige Gehminuten von der Dörpfeldstraße entfernt. Der S-Bahnhof Adlershof ist in etwa 500 Metern bequem fußläufig erreichbar. Der Hauptstadtflughafen Berlin Brandenburg (BER) in Schönefeld ist mit dem Auto in rund 15 Minuten zu erreichen, während die Berliner Innenstadt, beispielsweise der Alexanderplatz, in etwa 30 Minuten erreichbar ist.

Adlershof gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick und blickt auf eine über 250-jährige Geschichte zurück, die ihren Ursprung in einem ehemaligen Gutshof hat. Heute prägen vor allem Gebäude aus der Gründerzeit das Ortsbild. Der Ortsteil verfügt über eine lebendige Kiezstruktur mit Schulen, Kirchen, einem Kino sowie zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants entlang der Dörpfeldstraße. Eingebettet zwischen der historischen Altstadt Köpenick, dem Teltowkanal und der wichtigen Verkehrsachse Adlergestell verbindet Adlershof gewachsene Nachbarschaft mit urbaner Infrastruktur.

Provision

Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses ist der Käufer verpflichtet ein Honorar in Höhe von 6,96% vom tatsächlichen Kaufpreis (inkl. MwSt.) an die Hadler Immobilien Consulting zu entrichten.